第77章 关于青华区的开发想法
当然。
作为未来腾飞主营的高科技业务，其实京海的位置并不算多好。
最佳的选择是魔都或者蜀城。
前者是全国最繁华的城市之一，具有全国最新高科技产业的人才储备。
后者的优势现在还不明显，等到将来，这个地方绝对是许多独立游戏制作人十分喜欢的地方。
毕竟相对来说，后勤等各方面都十分便宜，对于独立游戏来说，蜀城绝对是最佳选择。
但不论是魔都，还是蜀城，这两个地方都是以后发展的地方了。
方默不可能没有一点积累，就贸然前往各地去发展。
所以经营京海，也是一件非常重要的事情。
而想要经营京海，就要入住青华区。
方默陷入了沉思。
目前来说，选择商业入局的话，此时并不是十分好的选择。
究其原因，是因为青华区太穷了。
虽说网吧一体化模块可以随意添加，但并不意味着就可以忽略周围的经济环境贸然的投资。
这显然不现实。
总不能明知道青华区是最穷的市辖区，然后跑那边去弄什么网吧一体化吧？
先且不说别的，腾飞网咖的收入那都不是腰斩了，而是非要砍到脚踝不可。
在商言商，青华区又不可能帮他什么，目前是青华区求他去经商，所以方默自然也有着自己的考虑。
虽说京海是这辈子的家乡，但方默可没什么故乡情结。
所以他不可能不管不顾的跑去弄什么网吧一体化。
那是纯粹往里面丢钱。
而且自己要做的，是在保持自己的商业模式下，能够获得一大笔拆迁款。
方默陷入了沉思。
既然想要从商业建筑来说得话，那么就需要能够对于周围人员流动不敏感，同时还需要占地面积巨大。
思来想去了半天，方默突然间眼前一亮。
他怎么忘了这个？
可紧接着方默有些微微皱眉。
项南方看着方默的神态，暗暗给孟钰使了个眼色。
“小默砸，能不能行你给个痛快话。”孟钰大大咧咧地问道。
“既然孟大小姐和南方姐说了……可以。”方默点了点头，然后没等两人高兴，方默摊手说道：“我的确可以做，不过目前……资金有些不够。”
项南方一听，哪里还不知道方默是真的心动了？
资金不够？
这没关系啊！
商业谈判嘛，不就讲究你来我往嘛？
所以项南方立刻问道：“在讨论具体的情况之前，不知道方老板可否告知，你打算做什么？”
“南方姐叫我方默就行。”方默笑呵呵地说道：“至于要干什么嘛……南方姐，不瞒你说，我是商人，在商言商嘛，所以不赚钱的事情，我是不会去做的。”
项南方点了点头。
“你也知道，我的网吧一体化模块虽然看上去很新鲜，其实就是供销社模式，不过呢，既然供销社不想合作，那我也不强求。”方默摊手。
项南方尴笑了一下，心中对于那群目光短浅的家伙实在是无语。
人家送钱上门了，都不想着合作，活该他们亏死！
不过这样一来，项南方倒是不知道方默能做什么了。
“其实我想开电视台……”方默苦笑着说道。
别说脸上笑容尬住的项南方了，就连孟钰也忍不住翻白眼。
在国内，准确说，是在内地，是禁止个人或私人团体开设电视台相关行业的。
毕竟是社会主义国家嘛。
这种喉舌单位，自然不可能放任私人拥有。
“哈哈，开玩笑，我其实想做的是影院。”
“影……院？”项南方陷入了沉思，随后忍不住问道：“是电影院？”
“对。”方默点头。
“这个能赚钱嘛？”孟钰好奇地问道。
“你是记者，难道你不知道？”方默一脸诧异。
“啊？”孟钰一脸茫然。
“去年，冯大炮的《没完没了》，最终票房3300万。”方默解释道。
“三千多万？”孟钰不可思议地问道：“那成本呢？”
“听说好像七百多万吧。”
“两千六百万……”孟钰咋舌。
“没有那么多。”方默笑着解释了一下分成，“不过少说也赚了四百万。”方默笑着说道。
“那影院呢？”
“咳，一千多万。”方默笑呵呵地说道。
“嘶——”孟钰倒吸了一口凉气。
就连项南方也忍不住面露惊讶。
虽说她也知道，这年头电影很赚钱。
但没有想到，竟然会这么赚！
“等一下……电影院的成本……”好在孟钰也不是凶大无脑的草包，立刻想到了关键。
“一家电影院的投资不算少。”方默想了想，“京海这边的物价较低，所以影院的话……大概一个放映厅需要两百万以内的造价，一个放映厅的占地就差不多需要一千平，目前来说，我打算弄十个放映厅的话，就需要差不多一万平，另外再算上一些其他辅助设施的话，两千万是差不多的。”
“一万平……”项南方陷入了迟疑。
原本以为方默只是投资网吧一体化而已，撑死了几百平，结果人家现在要建影院，一个影院就要一万平。
“不止。”方默无奈地说道：“一家影院那才多少位置？我的初步打算是在京海所有市区都修建一座，这就最少十家起步，也就是需要一个亿。”方默耸肩。
项南方都麻了。
没想到方默竟然摊子铺的这么大。
但仔细一想，如果真的按照方默所说的话，那么这十家影院还真的不算什么。
毕竟影院收入将近占了电影收入的50%，人家是商人，自然在商言商了。
一个亿的项目！
这别说青华区了，就连京海，甚至临江省都要激动啊！
可这样一来，项南方就没法和区里交代了。
“呵呵，南方姐放心好了，我既然答应了，自然不会不考虑青华区，不过你也知道，这种大型商业建筑，对于路是十分需求的，没有路，恐怕我也只能考虑其他市区了。”
“我明白了。”项南方点了点头，笑着说道：“我回去之后，会和区里商量一下的。”
“恩，呵呵，我个人其实也想在青华区建立，毕竟那边的地皮便宜嘛。”方默笑呵呵地说道。
一时之间，宾主尽欢。
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作为未来腾飞主营的高科技业务，其实京海的位置并不算多好。
最佳的选择是魔都或者蜀城。
前者是全国最繁华的城市之一，具有全国最新高科技产业的人才储备。
后者的优势现在还不明显，等到将来，这个地方绝对是许多独立游戏制作人十分喜欢的地方。
毕竟相对来说，后勤等各方面都十分便宜，对于独立游戏来说，蜀城绝对是最佳选择。
但不论是魔都，还是蜀城，这两个地方都是以后发展的地方了。
方默不可能没有一点积累，就贸然前往各地去发展。
所以经营京海，也是一件非常重要的事情。
而想要经营京海，就要入住青华区。
方默陷入了沉思。
目前来说，选择商业入局的话，此时并不是十分好的选择。
究其原因，是因为青华区太穷了。
虽说网吧一体化模块可以随意添加，但并不意味着就可以忽略周围的经济环境贸然的投资。
这显然不现实。
总不能明知道青华区是最穷的市辖区，然后跑那边去弄什么网吧一体化吧？
先且不说别的，腾飞网咖的收入那都不是腰斩了，而是非要砍到脚踝不可。
在商言商，青华区又不可能帮他什么，目前是青华区求他去经商，所以方默自然也有着自己的考虑。
虽说京海是这辈子的家乡，但方默可没什么故乡情结。
所以他不可能不管不顾的跑去弄什么网吧一体化。
那是纯粹往里面丢钱。
而且自己要做的，是在保持自己的商业模式下，能够获得一大笔拆迁款。
方默陷入了沉思。
既然想要从商业建筑来说得话，那么就需要能够对于周围人员流动不敏感，同时还需要占地面积巨大。
思来想去了半天，方默突然间眼前一亮。
他怎么忘了这个？
可紧接着方默有些微微皱眉。
项南方看着方默的神态，暗暗给孟钰使了个眼色。
“小默砸，能不能行你给个痛快话。”孟钰大大咧咧地问道。
“既然孟大小姐和南方姐说了……可以。”方默点了点头，然后没等两人高兴，方默摊手说道：“我的确可以做，不过目前……资金有些不够。”
项南方一听，哪里还不知道方默是真的心动了？
资金不够？
这没关系啊！
商业谈判嘛，不就讲究你来我往嘛？
所以项南方立刻问道：“在讨论具体的情况之前，不知道方老板可否告知，你打算做什么？”
“南方姐叫我方默就行。”方默笑呵呵地说道：“至于要干什么嘛……南方姐，不瞒你说，我是商人，在商言商嘛，所以不赚钱的事情，我是不会去做的。”
项南方点了点头。
“你也知道，我的网吧一体化模块虽然看上去很新鲜，其实就是供销社模式，不过呢，既然供销社不想合作，那我也不强求。”方默摊手。
项南方尴笑了一下，心中对于那群目光短浅的家伙实在是无语。
人家送钱上门了，都不想着合作，活该他们亏死！
不过这样一来，项南方倒是不知道方默能做什么了。
“其实我想开电视台……”方默苦笑着说道。
别说脸上笑容尬住的项南方了，就连孟钰也忍不住翻白眼。
在国内，准确说，是在内地，是禁止个人或私人团体开设电视台相关行业的。
毕竟是社会主义国家嘛。
这种喉舌单位，自然不可能放任私人拥有。
“哈哈，开玩笑，我其实想做的是影院。”
“影……院？”项南方陷入了沉思，随后忍不住问道：“是电影院？”
“对。”方默点头。
“这个能赚钱嘛？”孟钰好奇地问道。
“你是记者，难道你不知道？”方默一脸诧异。
“啊？”孟钰一脸茫然。
“去年，冯大炮的《没完没了》，最终票房3300万。”方默解释道。
“三千多万？”孟钰不可思议地问道：“那成本呢？”
“听说好像七百多万吧。”
“两千六百万……”孟钰咋舌。
“没有那么多。”方默笑着解释了一下分成，“不过少说也赚了四百万。”方默笑着说道。
“那影院呢？”
“咳，一千多万。”方默笑呵呵地说道。
“嘶——”孟钰倒吸了一口凉气。
就连项南方也忍不住面露惊讶。
虽说她也知道，这年头电影很赚钱。
但没有想到，竟然会这么赚！
“等一下……电影院的成本……”好在孟钰也不是凶大无脑的草包，立刻想到了关键。
“一家电影院的投资不算少。”方默想了想，“京海这边的物价较低，所以影院的话……大概一个放映厅需要两百万以内的造价，一个放映厅的占地就差不多需要一千平，目前来说，我打算弄十个放映厅的话，就需要差不多一万平，另外再算上一些其他辅助设施的话，两千万是差不多的。”
“一万平……”项南方陷入了迟疑。
原本以为方默只是投资网吧一体化而已，撑死了几百平，结果人家现在要建影院，一个影院就要一万平。
“不止。”方默无奈地说道：“一家影院那才多少位置？我的初步打算是在京海所有市区都修建一座，这就最少十家起步，也就是需要一个亿。”方默耸肩。
项南方都麻了。
没想到方默竟然摊子铺的这么大。
但仔细一想，如果真的按照方默所说的话，那么这十家影院还真的不算什么。
毕竟影院收入将近占了电影收入的50%，人家是商人，自然在商言商了。
一个亿的项目！
这别说青华区了，就连京海，甚至临江省都要激动啊！
可这样一来，项南方就没法和区里交代了。
“呵呵，南方姐放心好了，我既然答应了，自然不会不考虑青华区，不过你也知道，这种大型商业建筑，对于路是十分需求的，没有路，恐怕我也只能考虑其他市区了。”
“我明白了。”项南方点了点头，笑着说道：“我回去之后，会和区里商量一下的。”
“恩，呵呵，我个人其实也想在青华区建立，毕竟那边的地皮便宜嘛。”方默笑呵呵地说道。
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